L’IMSEE a publié son Observatoire de l’immobilier à Monaco en 2022.
Cette étude concerne uniquement la vente et revente de biens immobiliers dans la Principauté. Le marché est en progression après deux années de crise sanitaire. Le nombre de transactions (520) augmente de 18,2% par rapport à l’an dernier et la valeur de ces transactions augmente de 51,8% pour atteindre 3,54 Md€.
Le marché du neuf :
Cette augmentation est notamment expliqué avec le marché du neuf : on comptabilise 146 nouveaux biens sur le marché monégasque en 2022 dont 88 appartements vendus pour 1,19 Md€. C’est une année importante en termes de livraisons pour Monaco, la troisième après 1993 l’année record et ses 431 appartements et 2015 avec 195.
C’est aussi la première fois que le montant des ventes de biens neufs dépasse le milliard d’euros. A titre comparatif, celui-ci s’élevait à 235,6 millions d’euros en 2021 avec 23 transactions. Notamment grâce à la vente de 4 pièces et plus qui représente plus de 80% des transactions.
A noter qu’un appartement sur 6 a été vendu plus de 20 millions d’euros.
Le marché de l’ancien :
Le marché de l’ancien s’accroît également avec 432 transactions, en légère hausse comparé à 2021 (+3,6%), pour 2,32 Md€. Le marché se rapproche ainsi de son record de 2019 avec 2 475,4 millions d’euros.
Près de deux tiers des reventes concernent les quartiers de Monte-Carlo et La Rousse, et près de 40% du montant des transactions a lieu à Monte Carlo (+20,7% par rapport à 2021).
Le prix moyen d’une transaction est en hausse pour la 3ième année consécutive, atteignant 5,4 millions d’euros. A noter que le nombre de transactions a plus de 10 millions d’euros augmentent fortement (+51.6%)
Le prix au mètre carrés en légère baisse qui atteint 50 982 € avec toutefois un prix record pour les 2 pièces (52 661) et les 4 pièces (53 359).
Pour plus d’informations sur l’immobilier à Monaco, n’hésitez pas à contacter Emilie Le Graverend : e.legraverend@rosemont-mc.com
Picture: Monte Carlo SBM